Jak widać, klimatyzacja domowa lub w mieszkaniu w bloku to niemały wydatek. Montaż klimatyzatora wraz z kosztami zakupu może oscylować w okolicach 2-5 tys. zł (najdroższy może być klimatyzator ścienny typu multi-split, który jednak może obsługiwać kilka pomieszczeń). Klima może być nieco tańsza, jeżeli montaż klimatyzacji Przeczytaj artykuł w 5 minut i dowiedz się: ile kosztuje prosta winda dla niepełnosprawnych, które urządzenie do transportu osób najszybciej zlikwiduje bariery architektoniczne w Twoim domu, które rodzaje dźwigów można zamontować w domu jednorodzinnym, jak obniżyć koszty montażu krzesełka schodowego. Prosta i mała winda do domu Najczęstszym problemem jaki spotykają osoby niepełnosprawne mieszkające w bloku, to całkowity brak windy lub tzw. wysoki parter, czyli kilka stopni schodów, prowadzących od wejścia do poziomu gdzie jest mieszkanie lub winda. Standardem niemalże wszędzie jest ciasna klatka schodowa – mała ilość miejsca na dole przed schodami i W odpowiedzi ZDMK na nasze pytania dowiadujemy się, że winda znajdująca się na przystanku 2 sierpnia 2022 r. została podpalona przez nieznanych sprawców, którzy nie zostali wykryci Umowa zawierana jest z osobą niepełnosprawną, która może uzyskać dofinansowanie aż w 3 obszarach. Aby dobrze „ulokować” swój wniosek, warto poznać kilka istotnych informacji na temat każdego z nich. Dzięki dotacji dla niepełnosprawnych możesz zlikwidować bariery także w swoim bloku. Zobacz, jak to zrobić za pomocą Ile kosztuje zatem winda dla niepełnosprawnych? Takie oto pytanie dosyć często słyszmy podczas rozmów jakie prowadzimy z naszymi klientami. Informacja odnośnie ceny platformy schodowej lub podnośnika pionowego jest najbardziej pożądana - często niestety, nieistotne są parametry techniczne, wyposażenie czy też warunki gwarancji. rLcDiLe. Jedną z pierwszych rzeczy, o jaką pytają inwestorzy zainteresowani instalacją windy dla niepełnosprawnych w swoim budynku jest cena. A tej nie da się jednoznacznie określić, ponieważ zależeć będzie od wielu różnych czynników. Winda zewnętrzna czy wewnętrzna Miejsce, w którym winda zostanie zamontowana ma kluczowe znaczenie jeśli chodzi o koszty. Wynika to z tego, że w zależności od tego, czy winda będzie pracować wewnątrz czy na zewnątrz budynków stosuje się zupełnie inne konstrukcje. Windy wewnętrzne nie są narażone na działanie niekorzystnych warunków atmosferycznych, pracują cały czas w dodatnich temperaturach, więc ich konstrukcja nie musi być w jakiś specjalny sposób zabezpieczana. Windy do pracy zewnętrznej muszą wytrzymać zarówno letnie upały jak i trzydziestostopniowe mrozy w zimie, a także opady śniegu i deszczu. Dlatego też ich konstrukcja musi być odpowiednio szczelna, a dodatkowo stosuje się zabezpieczenie elektroniki sterującej przed działaniem wody, więcej na Koszty wind zewnętrznych znacznie zwiększają także stosowane materiały, między innymi stale cynkowane lub nierdzewne. Szacuje się, że różnica w cenie pomiędzy taką samą windą zewnętrzną a wewnętrzną może wynieść nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Wysokość podnoszenia windy dla niepełnosprawnych Wysokość, do jakiej ma pracować winda jest kolejnym istotnym czynnikiem w przygotowaniu wyceny. Przepisy dokładnie określają, jakie parametry techniczne ma spełniać urządzenie, i im zasięg jest większy, tym więcej zabezpieczeń będzie koniecznych. Przy wysokościach do trzech metrów nie ma konieczności budowania windy w szybie. Można wtedy zastosować windę platformową, która jest znacznie tańszym rozwiązaniem w porównaniu z klasycznymi konstrukcjami. Gdy maksymalna wysokość pracy przekracza trzy metry, to należy zainstalować ją w szybie. W nowo projektowanych budynkach najczęściej od razu przewiduje się miejsce do instalacji odpowiedniej windy. Przy montażu windy w już stojącym obiekcie należy zaplanować odpowiedni szyb, można go na przykład domurować lub wykonać konstrukcję samonośną z paneli szklanych lub aluminiowych. Wysokość takiego szybu znacząco wpływa na ostateczne koszty całości. Rodzaj napędu windy dla seniorów Windy dla niepełnosprawnych wyposażone są najczęściej w jeden z trzech rodzajów napędu, to znaczy elektryczny, hydrauliczny lub śrubowy. W zależności od wybranego rozwiązania mogą się pojawić dodatkowe koszty, związane na przykład z przygotowaniem specjalnego pomieszczenia na maszynownię. Na przykład maszynowni będzie wymagał napęd hydrauliczny, który jest jednym z najczęściej wybieranych mechanizmów. Sam napęd jest uważany za tani i niezawodny, ale maszynownia w osobnym pomieszczeniu może podnieść ostateczne koszty instalacji. Niską ceną cechuje się także napęd śrubowy. Wprawdzie przy nim też będzie potrzebna maszynownia, jednak nie zajmuje ona dużo miejsca, a dodatkową zaletą jest możliwość wykorzystania samonośnej konstrukcji. Trzecim popularnym napędem jest napęd elektryczny, w jego przypadku pomieszczenie na maszynownię nie jest potrzebne, gdyż cały system napędu znajduje się w górnej części urządzenia. Jednak jego budowa jest skomplikowana i wymaga specjalistycznego montażu, co może znacznie podnieść koszty zamawianej windy. Opracowano w oparciu o Budowa windy w bloku stanowi bardzo duży wydatek dla wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni. Sprawdzamy, czy można go sfinansować korzystając z państwowej pomocy. Wiele starszych budynków mieszkalnych liczących sobie cztery lub pięć kondygnacji, niestety nie posiada windy. Jest to rezultat przepisów, które funkcjonowały w czasach PRL-u. Przykładowo rozporządzenie Ministra Administracji, Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z dnia 3 lipca 1980 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki ( 1980 nr 17 poz. 62) wskazywało, że windy muszą znajdować się tylko w budynkach mieszkalnych wyższych niż 15 metrów. Na brak wind w mniejszych blokach sprzed lat wpływały również względy oszczędnościowe. Teraz okazuje się, że niewyposażenie części budynków wielorodzinnych w windę stanowi problem, bo sporą część lokatorów stanowią osoby starsze i/lub niepełnosprawne. Właśnie dlatego eksperci portalu postanowili wyjaśnić, czy wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie oraz inni zarządcy lub właściciele budynków mogą ubiegać się o pomoc w kwestii budowy windy zewnętrznej. Polecamy: Jak przygotować się do zmian 2021 PFRON i BGK pomagają w dostosowaniu bloku … Zarządcy i właściciele budynków wielorodzinnych, którzy są zainteresowani budową wind oraz innych rozwiązań ułatwiających życie osobom niepełnosprawnym, na pewno powinni sprawdzić ofertę PFRON. Wspomniana instytucja około rok temu uruchomiła „Program wyrównywania różnic między regionami III”. Jego celem jest pomoc finansowa w realizacji inwestycji zapewniających dostępność wielorodzinnych budynków mieszkalnych dla niepełnosprawnych. Zgodnie z informacjami dostępnymi na stronie internetowej PFRON, dofinansowywana inwestycja ma zapewnić lepszą dostępność co najmniej dwóch lokali, w których mieszkają osoby z niepełnosprawnością narządu ruchu. Dofinansowanie z Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych może wynieść nawet 165 000 zł i jest komplementarne z pomocą oferowaną przez BGK. Warunkiem zawarcia umowy z PFRON jest przedstawienie pozytywnej decyzji o udzieleniu pożyczki przez Bank Gospodarstwa Krajowego (w ramach tzw. instrumentu pożyczkowego na zapewnienie dostępności budynków BGK). Pożyczki z Funduszu Dostępności BGK podobnie jak dotacje od PFRON-u są przeznaczone między innymi dla wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz komunalnych zarządców mieszkań. Bank Gospodarstwa Krajowego oferuje pomoc w dostosowaniu budynków mieszkalnych do potrzeb osób mających ograniczenia w mobilności lub percepcji. Warto wspomnieć, że od 22 września 2020 r. część środków z Funduszu Dostępności BGK może być wykorzystana na sfinansowanie wymiany lub modernizacji windy już zainstalowanej w budynku. Co ważne, opisywane pożyczki, które proponuje BGK nie wymagają wkładu własnego i posiadają bardzo niskie oprocentowanie (od 0,15%) oraz długi okres spłaty wynoszący do 20 lat. Po spełnieniu dodatkowych wymogów, możliwe jest umorzenie do 40% pożyczki. Bank Gospodarstwa Krajowego nie nalicza kosztów za udzielenie i obsługę pożyczki. To oznacza brak prowizji za zawarcie umowy, która jest typowa dla banków komercyjnych. Trzeba wysłuchać wszystkich mieszkańców bloku Zarządcy i właściciele budynków zainteresowani wykorzystaniem pomocy w dostosowaniu bloku do potrzeb niepełnosprawnych, na pewno powinni brać pod uwagę również opinię pozostałych (pełnosprawnych) mieszkańców. Dotyczy to przede wszystkim budowy wind zewnętrznych, które generują hałas i koszty energii elektrycznej oraz konserwacji. Niektórzy właściciele mieszkań całkiem słusznie obawiają się również, że zewnętrzny szyb windowy będzie im zasłaniał widok z okna lub ograniczy nasłonecznienie lokalu. Krajowe media już donosiły o sporach dotyczących właśnie takich sytuacji. Czasem sprzeciw sąsiadów może wywoływać też instalacja platform schodowych, które zajmują miejsce na klatce i również generują okresowe koszty. Opór sąsiadów czasem skutkuje nawet nieprzyjęciem uchwały w sprawie wnioskowania o dofinansowanie windy zewnętrznej lub platformy schodowej. Możliwe jest też zaskarżenie uchwały członków wspólnoty mieszkaniowej lub organów spółdzielni do sądu. W sytuacji powodującej spore kontrowersje może się okazać, że najlepszym rozwiązaniem będzie po prostu zamiana przez niepełnosprawnego mieszkania na lokal parterowy (za ewentualną dopłatą). Wszystko oczywiście zależy od rodzaju niepełnosprawności oraz możliwości przeprowadzenia takiej zamiany mieszkań. Autor: Andrzej Prajsnar, ekspert portalu Przygotuj się do stosowania nowych przepisów! Poradnik prezentuje praktyczne wskazówki, w jaki sposób dostosować się do zmian w podatkach i wynagrodzeniach wprowadzanych nowelizacją Polskiego Ładu. Tyko teraz książka + ebook w PREZENCIE Ile kosztuje profesjonalna winda do domu oraz inne urządzenia, które pozwalają na efektywne usuwanie barier architektonicznych? Nie możemy Ci na to pytanie odpowiedzieć jednoznacznie. Dlaczego? To bardzo proste. W naszej ofercie znajdziesz bogatą gamę wind, podnośników czy krzesełek. Każdy produkt to inne parametry techniczne, a co za tym idzie – inna cena. Możemy jednak wskazać orientacyjne koszty: krzesełko na schody proste zamówisz już od 5 400 zł, na schody kręcone – od 15 000 zł,profesjonalna platforma schodowa, do zamontowania na schodach wewnątrz lub na zewnątrz to koszt od 25 000 zł wzwyż,winda do domu – najbardziej zaawansowana spośród wszystkich rozwiązań oznacza wydatek rzędu 50 000 zł. Cena uzależniona jest jednak od kilku czynników. Jeśli chcesz wiedzieć, ile orientacyjnie będzie kosztować winda do domu, platforma czy krzesełko, które wpisze się w Twoje potrzeby – skontaktuj się. Specjalnie dla Ciebie wykonamy bezpłatną wycenę – dopasowując warunki współpracy do indywidualnych potrzeb i oczekiwań. Współpracując z firmą Schodowa – Winda masz pewność, że: każda winda do domu, platforma czy krzesełko to sprawdzony produkt cenionej europejskiej marki,zapewnimy Ci uczciwą wycenę oraz dogodne możliwości finansowania zakupy,zatroszczymy się o kompleksową obsługę – od doboru sprzętu, aż po jego montaż i serwis,zadbamy o potrzeby osoby niepełnosprawnej tak, by zniwelować wszelkie bariery architektoniczne i zapewnić pełen komfort na co dzień. Zadzwoń lub napisz, a uzyskasz więcej informacji i wybierzesz rozwiązanie dopasowane do oczekiwań. Jeśli zastanawiali się Państwo, jaka jest cena windy do Państwa domu, która ułatwi przemieszanie się po schodach seniorowi lub osobie niepełnosprawnej? – to są Państwo we właściwym miejscu. Proszę poznać urządzenia, które zapewnią Państwa bliskim bezpieczeństwo i niezależność od pomocy innych osób. Oto 4 pytania, które pomogą Państwu dobrać odpowiednie urządzenie do Państwa potrzeb: · Jakie urządzenia dźwigowe można zainstalować w domu i jaka jest ich cena? · Jak uzyskać darmową i dokładną wycenę? · Jak szybko i krok po kroku zmierzyć schody? 1. Jakie urządzenia dźwigowe można zainstalować w domu i jaka jest ich cena? Krzesełko schodowe – urządzenie, które zapewnia bezpieczne przemieszczanie się po schodach dzięki: · pasom bezpieczeństwa, · ergonomicznemu siedzisku, · czujnikom bezpieczeństwa · podłokietnikom, · podnóżkowi. Cena krzesełka schodowego na schody proste zaczyna się od 6000 zł, natomiast na schody z zakrętami od 15 000 zł. Urządzeniem steruje się z łatwością za pomocą pilota i przełącznika. Dzięki temu krzesełko schodowe jest najczęściej wybierane przez seniorów. Platforma schodowa to urządzenie, które pomaga osobom niepełnosprawnym przemieścić się przez klatkę schodową samodzielnie. Gwarantuje osobie transportowanej komfortowe przemieszczanie się dzięki wyposażeniu w: · czujniki, które zatrzymują urządzenie, gdy napotkają przeszkodę · drążki bezpieczeństwa · poręcz Cena platformy schodowej to koszt zaczynający się od 25 000 zł. Jej montaż jest możliwy niemal na każdych schodach, zarówno wewnątrz jak i zewnątrz budynku. Winda domowa – urządzenie dźwigowe, które umożliwia przemieszczanie się pomiędzy parterem, a piętrem. Winda domowa: · zapewnia wysoki standard bezpieczeństwa; · pozwala seniorom i osobom niepełnosprawnym dać poczucie niezależności od pomocy innych; · gwarantuje wygodę przemieszczania się między piętrami domu. Winda domowa jest użyteczna szczególnie w przemieszczaniu się pomiędzy kondygnacjami wysoko piętrowych domów. Jej koszt to w zależności od wymiarów zaczyna się od 50 000 zł. Wersja bez szybowa parkuje na dolnym lub górnym przystanku co sprawia, że jest niemal nie widoczna w domu. 2. Jak uzyskać darmową i dokładną wycenę? Darmowa wycena windy do domu jest przygotowana indywidualnie ponieważ każde miejsce montażu jest inne. Na cenę każdego urządzenia wpływa wiele składowych między innymi: producent urządzenia i jakość produktu. Jest ona także uzależniona od parametrów miejsca montażu. Cena krzesełka schodowego lub platformy schodowej zależy od: · długości schodów · ilości zakrętów · ilości miejsca przed schodami · sposobu mocowania · zewnętrznej lub wewnętrznej wersji urządzania · rozmiaru urządzenia · materiału z jakiego jest wykonana Od czego zależy cena windy domowej? Są to min.: · wysokość od podłogi do sufitu, · ilość i wysokość pięter domu; · wielkość urządzenia. Chcą Państwo wiedzieć ile dokładnie kosztuje winda do Państwa domu? Proszę zmierzyć schody i przesłać nam pomiary. 3. Jak szybko i krok po kroku zmierzyć schody? Jeśli interesuje Państwa krzesełko schodowe lub platforma przyschodowa? Proszę zmierzyć schody zgodnie z poniższą instrukcją. Krok nr 1. Proszę dokonać poniższych pomiarów. · Długość schodów – odległość od krawędzi ostatniego stopnia na górze do podłogi na dole (punkt 1 na rysunku) · Ilość miejsca przed schodami na dole (punkt 2 na rysunku) · Strona montażu windy (lewa, prawa) –proszę określić patrząc z dołu · Szerokość schodów w najwęższym miejscu (punkt 3 na rysunku) · Wysokość stopnia (punkt 4 na rysunku) · Głębokość stopnia(punkt 5 na rysunku) · Przekątna stopnia(punkt 6 na rysunku) Krok nr 2. Proszę zanotować inne niezbędne informacje. · Ilość biegów schodowych (odcinków między półpiętrem a piętrem): · Rodzaj i ilość zakrętów. Urządzenia mogą być prostoliniowe lub krzywoliniowe. Jeśli klatka schodowa ma zakręty proszę podać ich ilość i kąt. · Wersja produktu (wewnątrz lub zewnątrz budynku) Jak dokonać pomiarów schodów, gdy interesuje Państwa winda domowa? Bardzo prosto. Proszę zmierzyć: · wysokość od podłogi do sufitu na parterze, · wysokość od podłogi do sufitu na piętrze, · grubość stropu. Odpowiedzi Valerosa odpowiedział(a) o 16:21 Tak duże mieszkanie to nie mniej niż 100 tysięcy. Bardzo ważna jest lokalizacja. Na zadupiu może kosztować tys a ja w centrum Warszawy kupiłam mieszkanie nowe 75m2 z dwiema łazienkami dwoma pokojami kuchnia i salonem za tys zł. Brak szczegółów Hazza99 odpowiedział(a) o 12:10 Zależy w jakim mieście :) np w Zielonej Gorze za trzy pokoje około 300-400 tys na obrzeżach. W centrum o wiele drożej :) blocked odpowiedział(a) o 13:28 Z tym jest bardzo różnie. Wejdź na przykład na gumtree i sprawdź ceny mieszkań w interesującej Cię okolicy, w interesującej Cię wielkości i Warszawie, w dzielnicy peryferyjnej to koszt około 350 000, do nawet 900 000 w dobrej lokalizacji, bliżej centrum. Wszystko jest zależne od miasta, ale powyżej 180 tysięcy jest to dostępne. EwkaAn odpowiedział(a) o 11:28 Od kilku miesięcy posiadam własne M3. Kupiłam mieszkanie w Zabrzu od dewelopera Trojan [LINK] Cena za metr wyniosła mnie 3969 zł dzięki czemu z powodzeniem mogłam skorzystać z programu MDM. Dobra obsługa w biurze, zorientowana w temacie dofinansowania MDM oraz wszelkich dodatkowych sprawach jak kredyty, zaświadczenia i inne. Zatem proponuję byś udała się do biura DOBREGO developera i zorientowała na zasady programu MDM może zakończy się sukcesem. Powodzenia. Zobacz sobie tutaj [LINK]Najlepiej jest mieszkań szukać w internecie w agencjach nieruchomości. Tam jest raz, że największy wybór, a dwa, że masz mieszkania z różnego przekroju cenowego więc możesz zobaczyć też na co Cię stać. blocked odpowiedział(a) o 16:18 Sprawdziłam i około 550 00 zł. (we wrocławiu) Uważasz, że znasz lepszą odpowiedź? lub Nasza wspólnota mieszkaniowa składa się z sześciu domów: trzy mniejsze, w których mieszkańcy mają mniej udziałów i gorszy standard ( brak wind, mniejsze korytarze), i trzy budynki o wyższym standardzie. Problem polega na tym, że nas, mieszkańców bloków o niższym standardzie, obciąża się kosztami funkcjonowania i utrzymania wind w budynkach o wyższym standardzie. Mieszkańcy budynków o wyższym standardzie wykorzystują fakt, że mają więcej udziałów i obciążają także nas kosztami wind (chociaż nie mamy do nich dostępu), powołując się na to, że to także są części wspólne i my musimy płacić za standard, w jakim oni mieszkają. Kilkakrotnie udało nam się uniknąć tych opłat, jednak w tym roku pewna osoba, która reprezentuje naszą wspólnotę, a mieszka w budynku z windami, zebrała podpisy od mieszkańców swojego typu budynków i wykorzystując większość udziałów, obciążyła nas kosztami wyższego standardu swoich budynków. Proszę o pomoc! Co można w tej kwestii zrobić? Czy właściciele mniejszych udziałów mają w ogóle jakieś prawa? Część wspólna budynków Wyjaśnię na początek, że zgodnie z art. 3 ust 5 ustawy o własności lokali wspólnota może obejmować nieruchomość zabudowaną kilkoma budynkami. Wyodrębnienie samodzielnego lokalu z nieruchomości stanowiącej grunt zabudowany wieloma budynkami odbywa się na takich samych zasadach jak wyodrębnienie samodzielnego lokalu z nieruchomości zabudowanej jednym budynkiem. Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, stanowi grunt zabudowany wieloma budynkami, udział w nieruchomości wspólnej właściciela lokalu wyodrębnionego odpowiada według art. 3 ust. 5 – w zgodzie z regułą wyrażoną w art. 3 ust. 3 – stosunkowi powierzchni użytkowej tego lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali – co w tym przypadku oznacza wszystkie lokale samodzielne, wyodrębnione i niewyodrębnione, we wszystkich budynkach – wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Zatem wszyscy Państwo – mieszkańcy wszystkich budynków – jesteście współwłaścicielami części wspólnych w proporcjach określonych jak wyżej. Windy niestety należą do części wspólnych budynków. Przejdźmy zatem do oceny zgodności z prawem obciążania tych z Państwa, którzy nie mają wind, kosztami ich utrzymania. Do kosztów zarządu nieruchomością wspólną, które obciążają wszystkich właścicieli lokali – każdego w odpowiedniej ułamkowej części – zalicza się, zgodnie z art. 14 ustawy, opłaty za dostawy energii elektrycznej do nieruchomości wspólnej, czyli windy, koszty jej serwisu itd. Napisał Pan, że większością głosów obciążono Państwa kosztami utrzymania tych wind. Niejednokrotnie problem ten pojawiał się w przypadku lokatorów zamieszkałych na parterze, którzy w sposób oczywisty nie korzystają z winy i niestety zgodnie przyjmuje się, że zaliczki, w których uwzględnia się koszty windy, zobowiązani są płacić wszyscy mieszkańcy, niezależnie od tego, czy faktycznie korzystają z windy, czy nie. Co więcej, zaliczki te powinny być równe dla wszystkich (w tym kontekście lokatorów posiadających windy i ich nieposiadających). Niestety znane mi są wyroki, które potwierdzają niedopuszczalność odstępstw od przepisów mówiących o równości zaliczek (art. 12 ust 2). Zacytuję tezę jednego z takich wyroków i fragment uzasadnienia: Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 18 sierpnia 2011 r., I ACa 232/11 „1. Naruszenie interesu właściciela lokalu w rozumieniu art. 25 ust. 1 stanowi kategorię obiektywną, ocenianą w świetle zasad współżycia społecznego. 2. Jedyną możliwością różnicowania opłat z tytułu utrzymania części wspólnej nieruchomości, może być jedynie zwiększenie opłat pobieranych od właścicieli lokali użytkowych (w tym garażu). Z uzasadnienia: W art. 12 ust. 3 ustawy wskazano, że uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali. W ocenie Sądu jest to jedyny przypadek, w którym możliwe jest wprowadzenie wyjątku od reguły wyrażonej w ust. 2, a więc zasady równości obciążeń. Wskazuje na to konstrukcja przepisu. Gdyby ustawodawca dopuszczał innego rodzaju modyfikacje wielkości obciążeń, przykładowo ich zmniejszenie, w ogóle przepisu art. 12 ust. 3 by nie ustanowił, a co jeszcze bardziej prawdopodobne, wskazałby na możliwość odstępstw od zasady określonej w art. 12 ust. 2 ustawy. Skoro jednak przewidziano możliwość stworzenia reguły odmiennej, to w myśl zasad racjonalnej techniki legislacyjnej, która zakłada, że nie kreuje się przepisów zbędnych, musi to oznaczać, że odstępstwa innego rodzaju są niedopuszczalne. Podobnie wypowiedział się też Minister Infrastruktury – poniżej załączę odpowiedź na interpelację. Aczkolwiek często powołuje się także inny wyrok Sądu Apelacyjnego w Lublinie w sprawie I ACa 178/11, w którym sąd uznał, że niekoniecznie zaliczki muszą być równe dla wszystkich. To jest możliwe, jeżeli współwłaściciele tak postanowią. Temat jest bardzo kontrowersyjny i jak Pan widzi, niejednolicie postrzegany. Ja osobiście, mając podobny problem w jednej ze wspólnot, do której należę, niestety przychylam się do tego pierwszego. Mamy wśród lokatorów dewelopera i kilku prawników i wobec sprzeciwu części nie została nawet głosowana uchwała o nierównych zaliczkach (winda jest w 1 z 2 budynków). Zobacz również: Wykup części korytarza od wspólnoty Zaskarżenie ustawy do sądu Natomiast jeżeli ma Pan ochotę spróbować powalczyć, to informuję, że może Pan zaskarżyć uchwałę do sądu. W myśl art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali – właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy. Trzeba będzie jednak przekonać sąd, że ustawa jest niezgodna z przepisami prawa (niestety jest zgodna z art. 12 ust. 2), umową właścicieli lokali (i tu może są zapisy w aktach notarialnych, które uzasadniałyby powództwo) albo po prostu powołując się na poprzednio inny sposób rozliczeń – może Pan próbować przekonywać, że naruszone zostały interesy lokatorów w budynkach bez wind. W większym stopniu niestety pomóc nie mogę. Przy następnym głosowaniu warto przekonywać pozostałych lokatorów, żeby wrócili do poprzedniego sposobu rozliczeń. Załączam tekst odpowiedzi na interpelację poselską: „Odpowiedź ministra infrastruktury – z upoważnienia prezesa Rady Ministrów – na interpelację nr 3618 w sprawie niejasnych przepisów ustawy o własności lokali dotyczących opłat za korzystanie z dźwigów Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając z upoważnienia prezesa Rady Ministrów na interpelację pana posła Jarosława Matwiejuka z dnia 20 czerwca br., znak: SPS-023-3618/08, w sprawie niejasnych przepisów ustawy o własności lokali dotyczących opłat za korzystanie z dźwigów, uprzejmie wyjaśniam, co następuje. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, z późn. zm.) reguluje prawa i obowiązki właścicieli lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną. Wspólnotę mieszkaniową, zgodnie z art. 6 ww. ustawy o własności lokali, tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Należy także zaznaczyć, że wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele lokali w budynku lub budynkach będących częścią składową nieruchomości gruntowej (działki gruntu). Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej (art. 13 ust. 1). Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (art. 3 ust. 2). Zgodnie z art. 12 ust. 2 ww. ustawy wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach z tej nieruchomości, właściciele lokali ponoszą w stosunku do ich udziałów w nieruchomości wspólnej wykazanych w aktach notarialnych nabycia lokalu. Zgodnie z art. 14 omawianej ustawy na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: 1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację, 2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, 3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali, 4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości, 5) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy. Wymienione powyżej przepisy mają charakter bezwzględnie obowiązujący, co oznacza, że właściciele lokali nie mogą się umówić w sprawie podziału kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej inaczej niż przewiduje ustawa. Zatem w przypadku lokali znajdujących się na parterze nie można zmienić zasady ponoszenia kosztów zarządu w stosunku do zasad wyżej podanych. Należy również dodać, że gdyby rozpatrywać możliwość wyłączenia właścicieli mieszkających na parterze budynku z obowiązku pokrywania kosztów ich utrzymania, to należy liczyć się z tym, że właściciele lokali na pierwszym piętrze, a nawet wyższych piętrach, również mogliby kwestionować ponoszenie kosztów zarządu uwzględniających wydatki związane z windami, z uwagi na także niewielkie z nich korzystanie lub nawet rezygnację z korzystania z wind. Ponadto właściciele lokali znajdujących się na parterze często w praktyce korzystają z windy, mając znajomych na wyższych piętrach lub korzystając z suszarń zlokalizowanych na poddaszu. Reasumując, ustawa o własności lokali przyjmuje zasadę, iż właściciele lokali ponoszą koszty utrzymania nieruchomości wspólnej bez względu na to, w jakim zakresie z niej korzystają, bowiem przyjęcie innej zasady doprowadziłoby do nieustannych sporów wśród właścicieli lokali, a w praktyce do paraliżu funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. Wprowadzenie nawet jednego wyjątku od tej zasady, prowadziłoby później do prób ich mnożenia. Równocześnie wyjaśniam, iż zasady rozliczeń, o których mowa wyżej, obowiązują ponad 13 lat, tj. od 1 stycznia 1995 r., czyli od dnia wejścia w życie ustawy o własności lokali, i nie były powszechnie kwestionowane. Przedstawiając powyższe wyjaśnienia, uprzejmie informuję Pana Marszałka, iż nie przewiduję nowelizacji ustawy o własności lokali w zakresie omawianym we wniosku pana posła Jarosława Matwiejuka.” [Minister Cezary Grabarczyk, Warszawa, dnia 27 czerwca 2008 r.] Zobacz również: Domek narzędziowy odległość od granicy działki Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼

ile kosztuje winda w bloku